1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+38.9%
世田谷区
61.1万円/㎡
前年比-24.4%
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上野毛ハイム2号棟
東京都世田谷区上野毛三丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
8,991万円
92.8万円/㎡
5,593
7,858
10,123
12,388
AI査定結果
推定相場価格
8,991万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,858万円〜10,123万円
81.1万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
上野毛ハイム2号棟
7,490万円（77.3万円/㎡）/ 4階 / 96.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 7,490万円 | 77.3万円 | 4階 | 96.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 7,200万円 | 74.3万円 | 4階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 8,980万円 | 92.7万円 | 6階 | 96.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 7,880万円 | 68.7万円 | 4階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 8,180万円 | 71.3万円 | 4階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 7,980万円 | 82.4万円 | 7階 | 96.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 8,480万円 | 73.9万円 | 4階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 上野毛ハイム2号棟 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 7,490万円 | 77.3万円 | 96.9㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 184戸 | RC |
| 2025/02/18 | 弦巻リハイム 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 東建第2上町マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 世田谷駅3分 | 6,899万円 | 94.3万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 158戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 上野毛ハイム1号棟 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 6,300万円 | 78.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 184戸 | RC |
| 2026/01/09 | 上野毛ハイム3号棟 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 8,480万円 | 87.5万円 | 96.9㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 184戸 | RC |
| 2024/02/09 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 7,500万円 | 91.8万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 168戸 | RC |
| 2024/02/29 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 7,500万円 | 91.8万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、世田谷区では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は世田谷区の平均と比較して26.5%割高です。
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